وینکل

وینکل

وینکل

وینکل

عناوین یادداشت‌ها

  • براساس قانون جهیزیه را چه کسی باید تهیه کند؟ + قانون استرداد جهیزیه دوشنبه 5 تیر 1402 22:37
    یکی از مسائل مهمی که در هنگام ازدواج خانواده‌ها با آن مواجه می‌شوند تهیه جهیزیه و میزان مهریه است در واقع جهیزیه در کنار مهریه، میان اغلب خانواده‌های ایرانی به عنوان معیار تعیین شأن دختران جوان در نظر گرفته می‌شود، البته این تفکر غلطی است که امروزه به دلیل شرایط بد اقتصادی که جوانان با آن روبرو شده اند بحث ازدواج را...
  • هدایای نامزدی بعد از طلاق به چه کسی تعلق می گیرد؟ دوشنبه 5 تیر 1402 22:02
    استرداد هدایا در دوره نامزدی که منجر به ازدواج نشده است قانون مدنی در مواد ۱۰۳۷ الی ۱۰۴۰ به این موضوع پرداخته است دوران نامزدی دوره ای است که مراسم خواستگاری انجام شده است ولی هنوز منجر به وقوع عقد نکاح نشده است باید توجه کرد از لحاظ قانونی این دوران را که هنوز زوجیت تشکیل نشده است با دوران عقد یعنی حد فاصل وقوع عقد...
  • جراحی پارگی اسلپ SLAP شانه، مراقبت بعد جراحی چهارشنبه 24 خرداد 1402 07:41
    پارگی SLAP یکی از متداول‌ترین آسیب‌های شانه است که ممکن است نیاز به جراحی داشته باشد. در این مقاله، نحوه آماده‌سازی برای جراحی پارگی SLAP، فرآیند جراحی، و روش‌هایی که برای بهبودی پس از جراحی استفاده می‌شوند، بررسی می‌شود. آماده‌سازی برای جراحی اسلپ SLAP شانه پیش از جراحی، پزشک شما شاید شما را به یک تست MRI ارجاع دهد...
  • جوش های هورمونی پوست: علل و درمان چهارشنبه 24 خرداد 1402 07:37
    جوش های هورمونی پوست، یا همان اکنه های هورمونی، نوعی جوش هستند که به دلیل تغییرات هورمونی در بدن ایجاد می شوند. این نوع جوش ها معمولا در دوران نوجوانی و قبل از پریود زنان شایع هستند. تعریف جوش های هورمونی پوست و علت آن ها جوش‌های هورمونی پوست یا اکنه‌های هورمونی، نوعی جوش هستند که در اثر تغییرات هورمونی در بدن، به...
  • راهنمایی‌های جنسی برای افراد مبتلا به اندومتریوز چهارشنبه 24 خرداد 1402 07:35
    اندومتریوز یک بیماری است که در آن بافت رحمی به نام اندومتریوم در مناطقی از بدن خارج از رحم رشد می‌کند. این بیماری ممکن است با درد شدید قاعدگی و درد جنسی همراه باشد که موجب ناراحتی شدید برای بیمار می‌شود. با این حال، وجود این بیماری نباید از تجربه لذت جنسی شما با شریک خودتان جلوگیری کند. در اینجا چند راهنمایی جنسی برای...
  • چه زمانی درد زونا به اوج خود می رسد؟ همه چیز درباره بیماری زونا چهارشنبه 24 خرداد 1402 07:31
    زونا، یک بیماری ویروسی است که باعث تورم و درد در پوست و عصب‌ها می‌شود. این بیماری در اثر فعال شدن مجدد ویروس آبله‌های قدیمی در بدن ایجاد می‌شود. زونا معمولاً در قسمت بدنی که روی آن عصب‌ها وجود دارند، مانند شانه‌ها، سینه، شکم یا پهلو، شروع می‌شود. زونا ممکن است با علائم مانند سوزش، خارش، درد و لکه‌های قرمز روی پوست...
  • مجازات فحاشی در فضای مجازی چیست؟ چهارشنبه 17 خرداد 1402 12:38
    فحاشی در فضای مجازی به معنای استفاده از کلام‌های ناسزا، نامناسب و غیراخلاقی در ارتباط با دیگران است. این فعل و انفعال به شدت تاثیر منفی بر روابط اجتماعی و فضای مجازی دارد و می‌تواند به عنوان یکی از شکل‌های بلایای اجتماعی در فضای مجازی محسوب شود. فحاشی در فضای مجازی می‌تواند به صورت نوشتاری، صوتی و یا تصویری صورت بگیرد...
  • دستگاه اندازه گیری ثابت دمایی به روش فلش لیزری در دمای فوق العاده بالا چهارشنبه 17 خرداد 1402 12:26
    دستگاه اندازه گیری ثابت دمایی به روش فلش لیزری در دمای فوق العاده بالا، یکی از بهترین روش های اندازه گیری رسانندگی حرارتی و هدایت گرمایی مواد با درجه حرارت بسیار بالا است. این دستگاه با قابلیت اندازه گیری ضریب نفوذ حرارتی در مناطق با دمای فوق العاده بالا تا حداکثر ۳۰۰۰ درجه سانتیگراد، در بسیاری از صنایع مورد استفاده...
  • دعاوی منابع طبیعی چیست؟ جمعه 25 آذر 1401 01:12
    دعاوی منابع طبیعی از جمله امور رایج و متداولی هستند.اموراتی که از طرف افراد حقیقی و حقوقی طرح و در دادگاه مورد بررسی قرار می گیرند. هر گونه تصرف غیر قانونی اراضی طبیعی و ملی از طرف افراد سبب طرح دعاوی کیفری در منابع طبیعی خواهد شد. امروزه علاقه افراد به زندگی شهری باعث بالا رفتن ساخت و ساز در بسیاری از مناطق شده است....
  • معرفی، انواع و بهترین دستگاه بالابر بیمار یکشنبه 20 آذر 1401 21:35
    حرکت دادن افرادی که به هر دلیلی دارای مشکلات حرکتی هستند، معمولا پرستاران و همراهان بیمار را با چالش هایی روبرو می کند. استفاده از بالابر بیمار می تواند برای غلبه بر این چالش ها بسیار کمک کننده باشد. در واقع لیفت بیمار در بسیاری از مراکز توانبخشی، فیزیوتراپی ها، مراکز درمانی و … به عنوان یکی از تجهیزات پزشکی پرکاربرد...
  • نکات مهم درباره ابطال سند رسمی سه‌شنبه 15 آذر 1401 12:17
    ابطال سند رسمی یک دعوای حقوقی است که طی آن شخصی خواهان باطل کردن و بی ‌اثر کردن سند رسمی ملک یا املاک است. به طور کلی این اقدام زمانی صورت می گیرد و طرح چنین دعوایی زمانی قانونی است که ملک به چند نفر فروخته شده باشد. همچنین سند ملک مطابق با قوانین و مقررات ثبت اسناد رسمی صادر نشده باشد. گاهی اوقات هم ممکن است یک ملک...
  • منظور از اعتراض ثالث اصلی و طاری چیست؟ سه‌شنبه 15 آذر 1401 11:56
    اعتراض ثالث اصلی و طاری دو نوع اعتراض ثالث هستند که مطابق با ماده ۴۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی تعیین شده اند. بر خلاف باور عموم این دو اعتراض با یکدیگر متفاوت هستند و دارای احکام مخصوص به خود هستند. به طور خلاصه باید گفت که اعتراض ثالث طاری در جریان یک دعوا مطرح می شود اما اعتراض ثالث اصلی از همان فرایند اولیه اعتراض...
  • چه زمان دعوای الزام به اخذ پایان کار مطرح می شود؟ دوشنبه 14 آذر 1401 22:52
    پیش از پرداختن به موضوع دعوای الزام به اخذ پایان کار بهتر است شرح کاملی از اصطلاح پایان کار داشته باشیم. پایان کار نوعی سند است که بعد از پایان یافتن تمامی عملیات ساختمانی طبق خواسته مالک و یا وکیل او از طرف شهرداری صادر می شود. شهرداری با در نظر گرفتن پرداخت تمام بدهی های ساختمان به شهرداری و یا رفع و عدم خلاف در...
  • الزام به تنظیم سند رسمی اجاره چیست؟ دوشنبه 14 آذر 1401 22:13
    الزام به تنظیم سند رسمی اجاره یکی از موارد مهم و ضروری است که میان مستأجر و موجر اجرا می شود. لازم به یادآوری است که قرارداد اجاره یکی از رایج ترین پیمان ها و تعهداتی است که میان افراد بسته می شود. در اغلب مواقع این قراردادها بدون مشکل بسته و بدون هیچ مانعی به آن ها عمل می شود. اما این حالت همیشگی نیست و گاهی اتفاقاتی...
  • آشنایی با کمیسیون ماده ۵۶ جمعه 11 آذر 1401 13:01
    کمیسیون ماده ۵۶ توسط قانونگذار پیش بینی شد تا به اختلافات میان مالکان و دولت درباره موضوع منابع طبیعی بپردازد. برخی افراد در مناطق خارج از شهر مدعی زمین هایی هستند که در حال حاضر به عنوان منابع ملی شناخته می شود. همین مسئله موجب بروز اختلافات حقوقی خواهد شد. افراد برای حل این گونه از پرونده ها باید به کمیسیون ماده ۵۶...
  • بررسی حقوقی کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری وکیل دعاوی ملکی جمعه 4 آذر 1401 18:07
    بر اساس قانون شهرداری نظارت و مدیریت بر ساخت و ساز ساختمان هایی که در محدوده شهر قرار دارند، با شهرداری است. چنانچه مامورین شهرداری در راستای انجام وظایف خود با تخلفات ساختمان سازی مواجه گردند، می بایست موضوع را از طریق کمیسیون مخصوصی پیگیری کنند. کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری از مراجع شبه قضایی محسوب می شود. هرچند...
  • حضور وکیل خلع ید چه کمکی به پرونده حقوقی می کند؟ سه‌شنبه 1 آذر 1401 17:13
    وکیل خلع ید برای پیگیری پرونده ابتدا موضوع را مورد بررسی قرار می دهد. تشخیص نوع دعوی اهمیت زیادی دارد. برخی از دعاوی ملکی شباهت های زیادی با یکدیگر دارند. در صورتی که هنگام طرح دادخواست خواسته نادرست درج شود موجب رد دعوی خواهد شد. به این ترتیب پرونده با اطاله دادرسی روبرو می شود. وکیل خلع ید نکات حقوقی را به دقت برای...
  • قانون انتقال مال غیر جمعه 27 آبان 1401 23:57
    همان طور که می دانیم هرکسی اختیار اموال خودش را دارد و این امر توسط قانون مورد تأکید قرار گرفته است. بر همین اساس هرکس هرطور که مایل است می تواند با اموال خود برخورد نماید. اما اگر شخصی بدون اجازه قانونی، مال دیگری را به فروش برساند، طبق قانون مرتکب جرم انتقال مال غیر شده و به موجب قانون با آن شخص برخورد خواهد شد. در...
  • دعوای اثبات مالکیت ملک جمعه 27 آبان 1401 01:50
    مالکیت، کامل ترین حق مالی است که اشخاص ممکن است نسبت به اموال منقول یا غیر منقول داشته باشند. مطابق با ماده ۳۰ قانون مدنی هر مالک حق دارد نسبت به دارایی خود هر گونه تصرفی داشته باشد. مالکیت مالک نسبت به یک مال ممکن است در مورد عین، و یا منافع آن مال باشد. منظور از عین مال، موجودیت بیرونی مال است که آن را از دیگر اشیاء...
  • الزام به تنظیم سند رسمی ملک و وکیل دعاوی ملکی چهارشنبه 25 آبان 1401 10:18
    الزام به تنظیم سند رسمی ملک چیست؟ به طور کلی، مالکیت بر روی برخی از اموال باید همراه با انعقاد سند رسمی انجام شود. با این حال ممکن است فروشنده در زمان امضای قرارداد رسمی، حضور نداشته باشد. الزام به تنظیم سند رسمی ملک دعوی است که از جانب خریدار و با حکم دادگاه انجام شده و علیه فروشنده صادر می گردد. الزام به تنظیم سند...
  • وکیل پایه یک دادگستری برای دعاوی ملکی سه‌شنبه 24 آبان 1401 20:27
    همانطور که همه می دانند پیدا کردن یک وکیل موفق و با تجربه در کلانشهر هایی مثل تهران بسیار دشوار است. در شهر های بزرگ به دلیل زیاد بودن وکلا، موکل سردرگم می شود. در واقع معیار های خود را از دست می دهد و انتخاب نادرست انجام می دهد. در این مواقع بهتر است از موسسه های حقوقی معتبر برای پیدا کردن وکیل خبره در زمینه پرونده...
  • حکم تخلیه فوری از سوی دادگاه سه‌شنبه 24 آبان 1401 13:17
    حکم تخلیه فوری از سوی دادگاه یا شورای حل اختلاف صادر می شود. اغلب این حالت زمانی اتفاق می افتاد که شخصی با رضایت کامل ملک خود را در اختیار مستأجر قرار دهد و بعد از پایان مدت اجاره خواهان تخلیه ملک خود شود. حال اگر مستأجر از تصرف ملک دست نکشد و آن را تخلیه نکند مالک می تواند با مراجعه به دادگاه یا شورای حل اختلاف...
  • ابطال سند رسمی چهارشنبه 18 آبان 1401 17:42
    ابطال سند رسمی یک دعوای حقوقی است که طی آن شخصی خواهان باطل کردن و بی اثر کردن سند رسمی ملک یا املاک است. به طور کلی این اقدام زمانی صورت می گیرد و طرح چنین دعوایی زمانی قانونی است که ملک به چند نفر فروخته شده باشد. همچنین سند ملک مطابق با قوانین و مقررات ثبت اسناد رسمی صادر نشده باشد. گاهی اوقات هم ممکن است یک ملک...
  • اعتراض ثالث اصلی و طاری چیست؟ سه‌شنبه 17 آبان 1401 21:07
    اعتراض ثالث اصلی و طاری دو نوع اعتراض ثالث هستند که مطابق با ماده ۴۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی تعیین شده اند. بر خلاف باور عموم این دو اعتراض با یکدیگر متفاوت هستند و دارای احکام مخصوص به خود هستند. به طور خلاصه باید گفت که اعتراض ثالث طاری در جریان یک دعوا مطرح می شود اما اعتراض ثالث اصلی از همان فرایند اولیه اعتراض...
  • مسئولیت مالک نسبت به پرداخت بدهی های ملک یکشنبه 15 آبان 1401 19:52
    به طور کلی هرگونه هزینه ای که برای استفاده از ملک ، باید به دولت یا دیگر سازمان ها مثل شهرداری پرداخت شود را بدهی های ملکی می گویند. مالیات بر ملک، قبض آّب، برق، گاز، عوارض شهرداری، جریمه های ساخت و ساز موضوع ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و … برخی از بدهی های ملک به شمار می روند. اصولاً مالکی که ملک را در تصرف دارد و حقوق...
  • مروری بر وظایف مشاور حقوقی شنبه 14 آبان 1401 18:26
    در نوشتار حاضر، به بررسی انواع مشاوره حقوقی و وظایف مشاور حقوقی می پردازیم. منظور از مشاور حقوقی (legal adviser)، کسی است که به سبب دانش آموخته بودن در رشته حقوق یا داشتن دانش تخصصی خاص در این زمینه، مسائل حقوقی مشاوره گیرندگان را می شنود و راهکارهای قانونی برای حل مشکلات آنها ارائه می دهد. برخی ممکن است در نگاه اول...
  • نکاتی مهم در مورد آب های غنی شده پنج‌شنبه 12 آبان 1401 21:47
    آب را می توان مهم ترین و اصلی ترین نوشیدنی که در طول روز از آن استفاده می کنیم به شمار آورد. این روز ها برخی از شرکت ها در ساختار این نوشیدنی نیز تغییراتی داده اند و به قول آن را غنی کرده اند ، اما این موضوع تا چه حد صحت دارد؟ از باشگاه که بیرون آمدم، تشنه ام بود. خواستم آب بخورم ولی طبق معمول آب سردکن باشگاه خراب...
  • دعوای الزام به صورت مجلس تفکیکی چیست؟ پنج‌شنبه 12 آبان 1401 19:48
    دعوای الزام به صورت مجلس تفکیکی یکی از دعاوی بسیار رایج و مطرح در حوزه املاک بخصوص آپارتمان و خانه های مسکونی جدید التاسیس است. این دعوا از جمله دعواهای غیر مالی است و دادگاه ذی‌صلاح جهت رسیدگی به آن دادگاه نزدیک به محل قرارگیری ملک است. شرایط ایجاد دعوای الزام به صورت مجلس تفکیکی دعوی الزام به صورت مجلس تفکیکی تحت...
  • دعوای الزام به تنظیم سند اعیانی چیست؟ سه‌شنبه 10 آبان 1401 20:37
    پیش از پرداختن به موضوع دعوای الزام به تنظیم سند اعیانی لازم است شرح مختصری از واژه اعیان داشته باشیم. اعیان به معنی املاک و بناهای هستند که بر روی زمین ملک‌ ساخته شده اند. لازم به ذکر است که مالکیت عرصه و اعیان املاک یک نفر هستند. البته در موارد خاصی می توان مالکیت این دو را از یکدیگر جدا کرد و هر کدام را در اختیار...
  • موارد استفاده و عوارض اریترومایسین دوشنبه 9 آبان 1401 18:04
    اریترومایسین برای درمان طیف گسترده‌ای از عفونت‌های باکتریایی استفاده می‌شود. همچنین ممکن است برای جلوگیری از عفونت‌های باکتریایی خاص استفاده شود. اریترومایسین به عنوان یک آنتی بیوتیک ماکرولید شناخته می‌شود. این دارو با توقف رشد باکتری‌ها عمل می‌کند. موارد مصرف اریترومایسین اریترومایسین تنها عفونت‌های باکتریایی را...