در آزمایش بارداری HCG مقادیر گنادوتروپین کوریونی انسانی در خون یا ادرار مورد بررسی قرار میگیرد. این ارزیابی مشخص میکند که آیا یک خانم باردار است یا خیر و همچنین آیا بدن شخص سطح مناسبی از هورمونهای حاملگی را تولید میکند و یا خیر. بهطور معمول، سطح HCG در سه ماهه اول بهطور مداوم افزایش مییابد، سپس در سه ماهه دوم و سوم بارداری کاهش مییابد. پزشکان ممکن است طی چند روز چندین آزمایش بارداری HCG را تجویز کنند تا بتوانند بر تغییرات سطح HCG نظارت داشته باشند. ارزیابی این روند میتواند به پزشکان در تشخیص چگونگی پیشرفت بارداری کمک کند.در این مقاله از راستینه، ما به ارزیابی مقادیر گنادوتروپین کوریونی انسانی (HCG) و چگونگی ارتباط آنها با بارداری میپردازیم. همچنین نتایج احتمالی و صحت یک آزمایش بارداری HCG را بررسی میکنیم.
سلولهایی که به جفت تبدیل میشوند هورمون HCG را تولید میکنند. در طی چند هفته اول بارداری سطح این هورمون بهسرعت در بدن افزایش مییابد. ارزیابی HCG نه تنها علائم بارداری را نشان میدهد بلکه روشی برای بررسی روند مطلوب بارداری نیز هست.
میزان بسیارکم HCG میتواند نشانه وجود مشکلاتی در بارداری از جمله، حاملگی خارج از رحم یا هشداری مبنی بر احتمال سقطجنین باشد. در صورت رشد تومورهای رحمی افزایش سریع HCG میتواند نشانه بارداری ناقص باشد. پزشکان برای پیگیری پیشرفت حاملگی باید چندین بار HCG را اندازهگیری کنند. افزایش سطح HCG در اواخر سه ماهه اول متوقف میشود. این امر میتواند دلیلی بر رهایی بسیاری از خانمهای باردار از علائم بارداری مانند حالت تهوع و خستگی در این زمان باشد.
بسیاری از خانمها درزمانی که باردار نیستند میزان HCG در خون و ادرار آنها بسیار پایین است. در آزمایش HCG میزان بالای این هورمون تشخیص داده میشود. تا زمانی که میزان HCG به حد مشخصی نرسد، بارداری در آزمایش مشخص نمیشود. این الزام به این معناست که آزمایش ها که سطح پایینتر HCG را تشخیص میدهد ممکن است زودتر بارداری را تشخیص دهد. آزمایش خون معمولاً از آزمایش ادرار دقیقتر است. هرچند انجام تستهای بارداری در خانه نیز میتوانند دقیق باشند. در بررسی که در سال ۲۰۱۴ انجام شد محققان دریافتند که چهار نوع تست بارداری خانگی قادر به تعیین سطح بالای این هورمون تا ۴ روز پیش از دوره پیشبینیشده قاعدگی یا حدود ۱۰ روزپس از تخمکگذاری برای بسیاری از خانمها میباشند.
فروش ویژه انواع بخور گرم وینکل پلاس
افراد باید دستورالعملهای آزمایش ادرار را بخوانند و آنها را با دقت دنبال کنند. در اکثر تستها از خطوطی استفاده میشود تا مثبت بودن تست را نشان دهد. خط آزمایش نباید بهاندازه خط کنترل تیره باشد تا پاسخ تست مثبت باشد. وجود هر خطی نشاندهنده مثبت بودن تست است. نوارهای تست وقتی خشک میشوند میتوانند تغییر رنگ دهند. برخی از افراد بعد از چند دقیقه متوجه خط تبخیر میشوند. این خط بسیارکم رنگ است و ممکن است مانند سایه به نظر برسد. فرد باید آزمایش را در مدتزمانی که دستورالعملها مشخص میکنند، که معمولاً ۳ دقیقه است، بررسی کند. آزمایشی که بعد از ۱۰ دقیقه خوانده شود ممکن است نادرست باشد یا خطوط تبخیر را نشان دهد.
آزمایش های HCG بیشتر از آنکه جواب مثبت اشتباه ارائه دهند، جواب منفی نادرست را نشان میدهند. هرقدر مدتزمان بیشتری از لقاح بگذرد جواب آزمایش دقیقتر خواهد بود. هنگامیکه جنین در رحم لانه گزینی کند سطح HCG افزایش مییابد. لقاح معمولاً حدود یک هفته پس از تخمکگذاری اتفاق میافتد. ممکن است چندین روز طول بکشد تا سطح این هورمون به حد کافی برسد تا در آزمایش تشخیص داده شود. بر اساس مدتزمانی که طول میکشد تا سطح HCG افزایش یابد ممکن است یک زن باردار باشد اما هنوز هم جواب آزمایش منفی تشخیص داده شود. نتیجه مثبت معمولاً با آزمایش مجدد پس از چند روز مشخص میشود.
ارائه نتایج مثبت اشتباه بهندرت اتفاق میافتد. هرچند به دلیل آنکه تستهای بارداری خانگی با صحت و دقت بالاتری در حال ارائه به بازار هستند، برخی از آنها میتوانند احتمال وجود بارداری را خیلی زود حتی با سطح HCG پایین نیز تشخیص دهند. این حساسیت به این معنی است که امکان دارد جواب آزمایش مثبت باشد اما سقطجنین زودهنگام اتفاق بیافتد. خانمی که انجام آزمایش را به تأخیر بیندازد یا از تستی با صحت کمتر استفاده کند، ممکن است متوجه سقطجنین نشود. در موارد نادر، یک زن حتی اگر باردار نباشد، ممکن است سطح HCG غیرطبیعی داشته باشد.
شایعترین دلایل این امر عبارتند از:
علل کمتر شایع عبارتاند از:
وجود بیماری سرطان، یعنی تومورهایی که باعث ایجاد اختلال، بهویژه در عملکردهای مربوط به غده هیپوفیز میشوند.
علاوه بر انجام زودهنگام آزمایش، عوامل زیر نیز میتوانند باعث ارائه جواب منفی نادرست در پی آزمایش ادرار شوند:
نوشیدن مقدار زیادی آب بهطوریکه ادرار بسیار رقیق شود، مقدار بسیار زیاد یا بسیارکم ادرار در ظرف آزمایش و انجام آزمایش ادرار در اواخر روز که میتواند موجب ضعیفتر شدن آن شود. آزمایشهایی که تاریخ انقضاء آنها گذشته است و مجدداً استفادهشدهاند فاقد اعتبار هستند.
جهت مشاهده و خرید انواع توپ سی پی CP کلیک کنید
آزمایش HCG بسیار بیخطر است. آزمایش ادرار کاملاً بدون خطر است. آزمایش خون میتواند باعث درد مختصر و کبودی جزئی در محل تزریق شود. آزمایشهای ادرار برای ارزیابی هورمون HCG اغلب در اوایل دوران بارداری جواب منفی نادرست را نشان میدهند. این امر میتواند برای افرادی که برای باردارشدن تلاش میکنند، استرسزا باشد. آزمایش خون بهطورمعمول دقیقتر است، اگرچه حتی ممکن است این موارد نیز نتوانند سطح پایین HCG را در اوایل بارداری مشخص کنند.همچنین ممکن است نتیجه مثبت زودهنگام نیز کسب شود. برخی از خانمها خیلی زود آزمایش بارداری را انجام میدهند و جواب مثبت میگیرند اما چند روز بعد دچار سقطجنین میشوند. اگر آنها آزمایش HCG زودهنگام را انجام ندهند، ممکن است اصلاً متوجه نشوند که باردار بودهاند. این میتواند یک تجربه استرسزا و نگرانکننده باشد، زیرا برخی از افراد از بارداری ناموفق خود دچار افسردگی میشوند.
اکثر افراد ابتدا از طریق انجام آزمایش بارداری HCG در منزل در مورد بارداری خود مطلع میشوند و سپس با انجام آزمایش خون HCG از بارداری موفق خود اطمینان حاصل میکنند. زمانی جواب آزمایش قابلاعتماد است که روند بارداری بهدرستی پیش برود. تنها با اطلاعاتی که آزمایش بارداری HCG بهدست میآید، نمیتوان بین حاملگی خارج از رحم، حاملگی مولار یا سایر عوارض حاملگی تفاوت قائل شد. برای شناسایی این مشکلات بارداری، پزشکان به اطلاعات بیشتری نیاز دارند و ممکن است برای مشاهده روند HCG یک فرد، آزمایشهای HCG خون بیشتری را تجویز کنند. اگرچه مقادیر غیرطبیعی بالا یا پایین این هورمون میتواند نشاندهنده مشکلی در بارداری باشد، اما همیشه اینگونه نیست. افرادی که در مورد رشد جنین یا وضعیت بارداری خود نگران هستند، باید از پزشک معالج خود درخواست کنند تا آزمایشهای بیشتری را برای آنها تجویز کند.
در آزمایش بارداری HCG مقادیر گنادوتروپین کوریونی انسانی در خون یا ادرار مورد بررسی قرار میگیرد. این ارزیابی مشخص میکند که آیا یک خانم باردار است یا خیر و همچنین آیا بدن شخص سطح مناسبی از هورمونهای حاملگی را تولید میکند و یا خیر. بهطور معمول، سطح HCG در سه ماهه اول بهطور مداوم افزایش مییابد، سپس در سه ماهه دوم و سوم بارداری کاهش مییابد. پزشکان ممکن است طی چند روز چندین آزمایش بارداری HCG را تجویز کنند تا بتوانند بر تغییرات سطح HCG نظارت داشته باشند. ارزیابی این روند میتواند به پزشکان در تشخیص چگونگی پیشرفت بارداری کمک کند.در این مقاله از راستینه، ما به ارزیابی مقادیر گنادوتروپین کوریونی انسانی (HCG) و چگونگی ارتباط آنها با بارداری میپردازیم. همچنین نتایج احتمالی و صحت یک آزمایش بارداری HCG را بررسی میکنیم.
سلولهایی که به جفت تبدیل میشوند هورمون HCG را تولید میکنند. در طی چند هفته اول بارداری سطح این هورمون بهسرعت در بدن افزایش مییابد. ارزیابی HCG نه تنها علائم بارداری را نشان میدهد بلکه روشی برای بررسی روند مطلوب بارداری نیز هست.
میزان بسیارکم HCG میتواند نشانه وجود مشکلاتی در بارداری از جمله، حاملگی خارج از رحم یا هشداری مبنی بر احتمال سقطجنین باشد. در صورت رشد تومورهای رحمی افزایش سریع HCG میتواند نشانه بارداری ناقص باشد. پزشکان برای پیگیری پیشرفت حاملگی باید چندین بار HCG را اندازهگیری کنند. افزایش سطح HCG در اواخر سه ماهه اول متوقف میشود. این امر میتواند دلیلی بر رهایی بسیاری از خانمهای باردار از علائم بارداری مانند حالت تهوع و خستگی در این زمان باشد.
بسیاری از خانمها درزمانی که باردار نیستند میزان HCG در خون و ادرار آنها بسیار پایین است. در آزمایش HCG میزان بالای این هورمون تشخیص داده میشود. تا زمانی که میزان HCG به حد مشخصی نرسد، بارداری در آزمایش مشخص نمیشود. این الزام به این معناست که آزمایش ها که سطح پایینتر HCG را تشخیص میدهد ممکن است زودتر بارداری را تشخیص دهد. آزمایش خون معمولاً از آزمایش ادرار دقیقتر است. هرچند انجام تستهای بارداری در خانه نیز میتوانند دقیق باشند. در بررسی که در سال ۲۰۱۴ انجام شد محققان دریافتند که چهار نوع تست بارداری خانگی قادر به تعیین سطح بالای این هورمون تا ۴ روز پیش از دوره پیشبینیشده قاعدگی یا حدود ۱۰ روزپس از تخمکگذاری برای بسیاری از خانمها میباشند.
فروش ویژه انواع بخور گرم وینکل پلاس
افراد باید دستورالعملهای آزمایش ادرار را بخوانند و آنها را با دقت دنبال کنند. در اکثر تستها از خطوطی استفاده میشود تا مثبت بودن تست را نشان دهد. خط آزمایش نباید بهاندازه خط کنترل تیره باشد تا پاسخ تست مثبت باشد. وجود هر خطی نشاندهنده مثبت بودن تست است. نوارهای تست وقتی خشک میشوند میتوانند تغییر رنگ دهند. برخی از افراد بعد از چند دقیقه متوجه خط تبخیر میشوند. این خط بسیارکم رنگ است و ممکن است مانند سایه به نظر برسد. فرد باید آزمایش را در مدتزمانی که دستورالعملها مشخص میکنند، که معمولاً ۳ دقیقه است، بررسی کند. آزمایشی که بعد از ۱۰ دقیقه خوانده شود ممکن است نادرست باشد یا خطوط تبخیر را نشان دهد.
آزمایش های HCG بیشتر از آنکه جواب مثبت اشتباه ارائه دهند، جواب منفی نادرست را نشان میدهند. هرقدر مدتزمان بیشتری از لقاح بگذرد جواب آزمایش دقیقتر خواهد بود. هنگامیکه جنین در رحم لانه گزینی کند سطح HCG افزایش مییابد. لقاح معمولاً حدود یک هفته پس از تخمکگذاری اتفاق میافتد. ممکن است چندین روز طول بکشد تا سطح این هورمون به حد کافی برسد تا در آزمایش تشخیص داده شود. بر اساس مدتزمانی که طول میکشد تا سطح HCG افزایش یابد ممکن است یک زن باردار باشد اما هنوز هم جواب آزمایش منفی تشخیص داده شود. نتیجه مثبت معمولاً با آزمایش مجدد پس از چند روز مشخص میشود.
ارائه نتایج مثبت اشتباه بهندرت اتفاق میافتد. هرچند به دلیل آنکه تستهای بارداری خانگی با صحت و دقت بالاتری در حال ارائه به بازار هستند، برخی از آنها میتوانند احتمال وجود بارداری را خیلی زود حتی با سطح HCG پایین نیز تشخیص دهند. این حساسیت به این معنی است که امکان دارد جواب آزمایش مثبت باشد اما سقطجنین زودهنگام اتفاق بیافتد. خانمی که انجام آزمایش را به تأخیر بیندازد یا از تستی با صحت کمتر استفاده کند، ممکن است متوجه سقطجنین نشود. در موارد نادر، یک زن حتی اگر باردار نباشد، ممکن است سطح HCG غیرطبیعی داشته باشد.
شایعترین دلایل این امر عبارتند از:
علل کمتر شایع عبارتاند از:
وجود بیماری سرطان، یعنی تومورهایی که باعث ایجاد اختلال، بهویژه در عملکردهای مربوط به غده هیپوفیز میشوند.
علاوه بر انجام زودهنگام آزمایش، عوامل زیر نیز میتوانند باعث ارائه جواب منفی نادرست در پی آزمایش ادرار شوند:
نوشیدن مقدار زیادی آب بهطوریکه ادرار بسیار رقیق شود، مقدار بسیار زیاد یا بسیارکم ادرار در ظرف آزمایش و انجام آزمایش ادرار در اواخر روز که میتواند موجب ضعیفتر شدن آن شود. آزمایشهایی که تاریخ انقضاء آنها گذشته است و مجدداً استفادهشدهاند فاقد اعتبار هستند.
جهت مشاهده و خرید انواع توپ سی پی CP کلیک کنید
آزمایش HCG بسیار بیخطر است. آزمایش ادرار کاملاً بدون خطر است. آزمایش خون میتواند باعث درد مختصر و کبودی جزئی در محل تزریق شود. آزمایشهای ادرار برای ارزیابی هورمون HCG اغلب در اوایل دوران بارداری جواب منفی نادرست را نشان میدهند. این امر میتواند برای افرادی که برای باردارشدن تلاش میکنند، استرسزا باشد. آزمایش خون بهطورمعمول دقیقتر است، اگرچه حتی ممکن است این موارد نیز نتوانند سطح پایین HCG را در اوایل بارداری مشخص کنند.همچنین ممکن است نتیجه مثبت زودهنگام نیز کسب شود. برخی از خانمها خیلی زود آزمایش بارداری را انجام میدهند و جواب مثبت میگیرند اما چند روز بعد دچار سقطجنین میشوند. اگر آنها آزمایش HCG زودهنگام را انجام ندهند، ممکن است اصلاً متوجه نشوند که باردار بودهاند. این میتواند یک تجربه استرسزا و نگرانکننده باشد، زیرا برخی از افراد از بارداری ناموفق خود دچار افسردگی میشوند.
اکثر افراد ابتدا از طریق انجام آزمایش بارداری HCG در منزل در مورد بارداری خود مطلع میشوند و سپس با انجام آزمایش خون HCG از بارداری موفق خود اطمینان حاصل میکنند. زمانی جواب آزمایش قابلاعتماد است که روند بارداری بهدرستی پیش برود. تنها با اطلاعاتی که آزمایش بارداری HCG بهدست میآید، نمیتوان بین حاملگی خارج از رحم، حاملگی مولار یا سایر عوارض حاملگی تفاوت قائل شد. برای شناسایی این مشکلات بارداری، پزشکان به اطلاعات بیشتری نیاز دارند و ممکن است برای مشاهده روند HCG یک فرد، آزمایشهای HCG خون بیشتری را تجویز کنند. اگرچه مقادیر غیرطبیعی بالا یا پایین این هورمون میتواند نشاندهنده مشکلی در بارداری باشد، اما همیشه اینگونه نیست. افرادی که در مورد رشد جنین یا وضعیت بارداری خود نگران هستند، باید از پزشک معالج خود درخواست کنند تا آزمایشهای بیشتری را برای آنها تجویز کند.
طلاق توافقی یکی از انواع طلاق است که در آن زن و شوهر به دلیل مشکلاتی که بینشان به وجود آمده و عدم سازش تصمیم به اتمام زندگی مشترکشان می گیرند و زوجین با تفاهم و با به همراه داشتن مدارک از یک دیگر جدا میشوند. زوجین در مورد کلیه حقوق اعم از مالی و غیرمالی، توافق کرده و این توافق از نظر دادگاه زمانی قابل قبول و معتبر خواهد بود که شرایط طلاق توافقی را به درستی انجام داده باشند.
در طلاق توافقی زن و شوهر بنا به دلایلی به این نتیجه میرسند که قادر به ادامه زندگی مشترک با یک دیگر نیستند. در این مرحله به صورت توافقی از یکدیگر جدا می شوند و با اطلاعاتی که از مراحل و شرایط طلاق توافقی دارند اقدام به طلاق میکنند. زوجین باید نسبت به مسائلی نیز با هم به توافق برسند که در ادامه به آنها پرداخته ایم.
در این نوشته که توسط وکیل پایه یک دادگستری و دقیقاً مطابق با شرایط روز و رویه مرسوم دادگاههای خانواده نوشته شده است، با ۰ تا ۱۰۰ شرایط طلاق توافقی بدون حضور زوجین، مدت زمان، مدارک مورد نیاز، مشاورههای اجباری و مراحل طلاق توافقی در سال ۱۴۰۱ آشنا میشوید.
طلاق توافقی چیست؟ طلاق توافقی نوعی از طلاق است که در آن زوج و زوجه (زن و شوهر) بنا به هر دلیل و علتی به این نتیجه میرسند که امکان ادامه زندگی مشترک برایشان مقدور نیست و تصمیم به جدایی و شروع مراحل طلاق توافقی میگیرند و به همین منظور در ارتباط با کلیه مسائل مربوط به زندگی مشترک، تعهدات، دیون و تکالیف آن با یکدیگر به تفاهم و توافق میرسند. در واقع شرایط طلاق توافقی همانطور که از نام آن پیداست بطور کامل بستگی به توافقات زوجین دارد که مهمترین آنها عبارتند از:
مواردی که زوجین در مورد آن تفاهم دارند برای دادگاه نیز محترم و قابل قبول است و در رای دادگاه (گواهی عدم امکان سازش) ذکر میگردد.
نکته: رویه وکلای موسسه حقوقی مشهور به اینصورت است که ابتدا تمام توافقات زوجین را نوشته و به امضاء ایشان میرسانند و دقیقاً همین توافقات را در دادگاه مطرح میکنند و در رای دادگاه نوشته خواهد شد.
همچنین تمامی مراحل و اقدامات لازم «حتی حضور در جلسات مشاوره اجباری» و جلسه دادگاه توسط وکلای ما و بدون نیاز به حضور زوجین انجام میگیرد.
شرایط طلاق توافقی در استان تهران و استانهای دیگر ایران تغییر کرده و متقاضیان گرامی باید ابتدا به سامانه نوبت دهی طلاق مراجعه نموده و با ثبت اطلاعات خود در این سامانه، اقدام به دریافت نوبت از مراکز غربالگری نمایند و در زمان تعیین شده به مرکز غربالگری یا مراکز مشاوره خانواده مراجعه کنند.
پس از انجام مشاورههای لازم، باید گواهی عدم انصراف از طلاق را از مرکز مربوطه دریافت کنند که این گواهی در هنگام ثبت دادخواست طلاق توافقی، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی تحویل داده میشود و دفتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست را ثبت و به دادگاه خانواده صالح ارجاع مینمایند.
نکته مهم ۱: شرایط جدید فوق الذکر فعلاً فقط در مورد طلاق توافقی است و در مورد طلاقهای یک طرفه (طلاق به درخواست مرد و طلاق به درخواست زن)، شیوه کار همچنان طبق روال گذشته انجام میگیرد و چنانچه هرگونه تغییری ایجاد گردد، با بروز رسانی این نوشته به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید.
نکته مهم ۲: چنانچه بنا به هر دلیلی تصمیم به طلاق توافقی به صورت غیرحضوری دارید و تمایلی به حضور در جلسات مشاوره و حضور در دادگاه را ندارید، به اطلاعتان میرسانیم که تمامی مراحل بصورت کامل از جلسات مشاوره تا اخذ سند طلاق توسط وکلای موسسه حقوقی بدون نیاز به حضور زوجین انجام میپذیرد.
اول از همه تمایل نهایی زوجین به خاتمه دادن زندگی مشترک است. در این راستا اگر اختلافی در خصوص مهریه، نفقه، جهیزیه و حضانت فرزندان باشد، یا یکی از زوجین ناراضی باشد امکان صدور رای توافقی وجود ندارد. بدیهی است که در صورت عدم موافقت یکی از آنها و اصرار طرف دیگر بر طلاق باید دادخواست طلاق یکطرفه به درخواست زوج یا زوجه داد.
در حال حاضر دو روش برای اخذ رای (دادنامه) طلاق توافقی وجود دارد که هر کدام مزایا و معایبی دارند و انتخاب در شرایط فعلی با متقاضی است.
۱- ثبت نام در سامانه تصمیم و گذراندن چند جلسه مشاوره قبل از طلاق. در این راستا بایستی در سایت http://zaman.behzisti.net/ ثبت نام کرد و چند جلسه مشاوره تخصصی در مدت زمان حدود ۴۵ روز گذراند. در صورت اصرار زن و شوهر بر طلاق گواهی عدم انصراف از طلاق از مرکز مشاوره و غربالگری گرفته می شود که به استناد آن دادخواست طلاق توافقی در دفتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت می شود. توجه داشته باشید که اگر این روش را انتخاب می کنید حتی با داشتن وکیل و یا وکالت در طلاق هم، زن و شوهر متقاضی، الزام به شرکت در جلسه مشاوره دارند. مگر اینکه در موارد خاص مرکز غربالگری گواهی عدم انصراف را بدون مشاوره صادر کند. همانطور که گفته شد در موارد نادر است. این روش فعلاً در سراسر ایران جاری است البته با توجه به اطلاعات بدست آمده این روش در آینده نزدیک تغییر خواهد کرد و به احتمال زیاد مدت و تعداد جلسات کاهش خواهد یافت.
۲- روش دوم گرفتن رأی طلاق توافقی در تهران و بعضی از شهرهای ایران و البته روش اکثر وکلای دادگستری این است که دادخواست طلاق از طرف مرد یا از طرف زن در دفتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت می شود. فعلاً در این روش نیاز به مشاوره اجباری در تهران نیست. بنابراین اگر زن و شوهری به وکیل طلاق مراجعه کنند و نخواهند که به مشاوره بروند ناگزیر از این روش استفاده می شود که نیازی دیگر به حضور زوجین نخواهد بود و حدود زمان اخذ رای هم بین ۱۰ تا ۲۰ روز کاری است. پس ارجاع دادخواست یک طرفه به شعبه دادگاه خانواده وکلای زوجین (خواهان و خوانده) به دادگاه اعلام توافق می کنند. وکیل پایه یک در ابتدای مراجعه زوجین توافق های آنها را صورتجلسه کرده و به امضاء ایشان می رساند.
مدارک لازم برای طلاق توافقی این روش عقدنامه (رونوشت) شناسنامه و کپی کارت ملی متقاضیان (زن و شوهر) است. اگر زن یا مرد وکالت در طلاق (حق طلاق) داشته باشند اصل آن نیز الزامی است.
نکته : زن و شوهر هر دو بایستی در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشند و اگر این کار انجام نشده باشد زوجین با هم یا جدا جدا به یکی از دفترهای خدمات الکترونیک قضایی می روند و در مدت زمان کوتاه و بسیار ساده با ارائه کارت ملی در سامانه ثنا ثبت نام می کنند. الزام به این دلیل است که دیگر ابلاغ کاغذی در آینده و برای دارندگان حساب ثنا وجود ندارد. ابلاغ ها را دادگاه به صورت پیامک و از طریق حساب کاربری شخص ارسال می کند و قابل مشاهده و پیگیری خواهد بود. بنابراین حتی با داشتن وکیل اگرچه زن و شوهر به دادگاه مراجعه نمی کنند ولی می توانند از طریق سامانه مذکور از آخرین تحولات و اطلاعات پرونده خود باخبر شوند.
اگر حق طلاق یا همان وکالت طلاق باشد داشتن ثنا برای وکیل کفایت میکند. مثلا زن از شوهر وکالت طلاق گرفته است و مرد در سامانه ثنا ثبت نام نکرده در اینجا صرف ثبت نام زوجه کافی است. مثال دیگر اینکه زن و شوهر خارج کشورند و در سامانه مذکور ثبت نام نکرده اند در اینجا صرف داشتن کد ثنا وکیل در وکالتنامه طلاق کافی است.
هزینه و حق الوکاله وکیل برای طلاق توافقی در گروه وکلای پارسای جمعاً برای دو نفر ۶٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان است که نصف آن در زمان انعقاد قرارداد و ثبت توافق زوجین و نصف دیگر پس از صدور رای دادگاه و تحویل به موکل پرداخت می شود.
پس از ارسال پیامک این است که اگر وقت رسیدگی در پیامک مشخص نشده باشد زوجین یا وکلای آن ها می بایستی در اولین فرصت به شعبه مربوطه مراجعه کنند. با توجه به قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱/۱۲/۱ داوری در طلاق حذف شده است . (آنچه در اینجا ارائه می شود صرفا رویه قضایی طلاق توافقی در دادگاه های خانواده تهران است) در روش دومی که در بالا گفته شد یعنی تبدیل طلاق یکطرفه به توافقی دادگاه ارجاع به داوری میشود و این کار هم به صورت تشریفاتی و سریع و پرداخت هرینه برای واحد داوری دادگاه توسط وکلا انجام میشود.
در واحد داوری دادگاه ضمن پرسش از دلایل طلاق، توافق های مالی و غیر مالی زوجین در مورد مهریه و نحوه پرداخت آن، اجرت المثل، نفقه، حضانت فرزندان و جهیزیه را مکتوب می کند که به امضای زوجین یا وکلای ایشان می رسد. پس از انجام مشاوره و اخذ توافق نامه، به شعبه مراجعه می شود. در این جا رویه دادگاه ها متفاوت است بعضی از شعب همان روز یا احیانا یکی دو روز بعد رای را صادر می کنند و بعضی از شعب هم جلسه دادگاه و رسیدگی تشکیل می دهند.
به صورت خلاصه اگر از سامانه تصمیم اقدام شده باشد در نهایت با اصرار زن و شوهر بر طلاق ،گواهی عدم انصراف از طلاق صادر میشود و بعد از زن و شوهر با وکیل و بدون وکیل طلاق توافقی میتوانند دادخواست طلاق توافقی را در دفتر خدمات قضایی ثبت کنند و پس از تعیین شعبه بدون داوری دادگاه در مدت زمان کوتاه رای طلاق صادر میکند.
پس از اخذ رای نوبت به ثبت طلاق و مراجعه به یکی از دفاتر رسمی طلاق است که در این مرحله هم مثل تمامی مراحل قبل زوجین یا هر کدام از آن ها می توانند وکیل اختیار کنند و خودشان حضور نیابند.
برای ثبت طلاق حضور زوجین یا وکلای آن ها الزامی است و زوجه می بایستی آزمایش عدم بارداری از یکی از آزمایشگاه ها اخذ نماید و به دفترخانه تحویل دهد. البته در بعضی از مجتمع های قضایی تهران آزمایشگاه تاسیس شده است و زوجه می بایستی به جهت آزمایش در آنجا همراه با یک قطعه عکس حاضر شود.
نکته: اگر زوجه دوشیزه (باکره) باشد رویه دادگاه های تهران بر این است که او را به جهت معاینه به پزشکی قانونی معرفی می کنند.
پس از امضا دفاتر مربوط به طلاق و اجرای صیغه طلاق، اصل عقدنامه به سردفتر تحویل داده می شود و ایشان با امضا و مهر شناسنامه ها، همان روز یا ظرف چند روز طلاق نامه تحویل زوجه می دهد.
مدت زمان و و اعتبار رای داگاه که گواهی عدم امکان سارش نامیده میشود از زمان صدور سه ماه معادل ۹۰ روز است. بعد از این مدت رای از اعتبار خارج است. امکان ثبت طلاق در هر محضری در هر شهر ی وجود دارد و مهم نیست که رای دادگاه مربوط به کدام شهر باشد. از شرایط ثبت طلاق در محضر این است که زوجه در عادت ماهانه نباشد و دو شاهد سند طلاق را امضا کنند. امکان اخد رونوشت از سند طلاق وجود دارد حتی به دفعات میسر است.
خوب است بدانیم که هر سردفتری که بدون رای دادگاه اقدام به ثبت طلاق کند برای همیشه از شغل سردفتری محروم خواهد شد اما از سال ۹۸ برای هر دفتر طلاق که در هر استانی است سهمیه ثبت طلاق قرار داده شده که در سال فقط مجاز به ثبت این تعداد طلاق است از این رو اواخر سال معمولا سهمیه بیشتر دفترخانه ها پر میشود و یا به این بهانه پول بیشتری از زوجین توسط دفاتر سودجو گرفته میشود. شما در هر کجای ایران هستید از طریق لینک معرفی شده توسط قوه قضاییه میتوانید نزدیکترین دفتر طلاق را پیدا کنید.
۱- مراحل درخواست طلاق توافقی در دادگاه و مدت زمان انجام طلاق توافقی از ابتدا تا انتها توسط وکیل طلاق توافقی گروه وکلای دادیاران در شهر تهران ۱۰ الی ۱۵ روز کاری طول می کشد.
۲- مراحل طلاق توافقی با وکیل از توافق اولیه و ثبت در دفتر الکترونیک قضایی تا صدور رای طلاق توافقی قطعی است. بدیهی است که برای ثبت طلاق در محضر و صدورطاقنامه و ثبت رسمی رای دادکاه هم تمکان انجام توسط وکیل و بدون حضور موکل است.
۳- در خصوص مراحل طلاق توافقی با وکیل باید به این نکته توجه کرد که یک وکیل نمی تواند همزمان وکالت زن و شوهر را در پرونده طلاق توافقی قبول کند و چنین امری امکان پذیر نیست در این موارد دو وکیل از گروه وکلای دادیاران،وکالت طلاق توافقی زوجین را بر عهده می گیرد.
۴- انجام مراحل طلاق توافقی با وکیل اجباری نیست ولی پر واضح است که بودن وکیل مزایای فراوانی دارد. از جمله سرعت، جلوگیری در تنش و درگیری، عدم نیاز به مراجعه موکل که ممکن است مانع کار خود او باشد، کیفیت انجام کار با وکیل و حفظ حقوق موکل و…
فقط در طلاق با حق طلاق (وکالت در طلاق) داشتن وکیل دادگستری برای شوهر الزامیست
۵- رای طلاق توافقی به گواهی عدم امکان سازش معروف است.
۶- پس از ثبت دادخواست طلاق توافقی در دفتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست به دادگاه فرستاده می شود و پس از تعیین شعبه توسط معاون ارجاع مجتمع قضایی خانواده (دادگاه خانواده) از سوی دادگاه پیامکی حاوی شماره پرونده و شعبه ارسال می گردد. با توجه به این که معمولا پیامک دادگاه با تاخیر ارسال می شود بهتر است با کد رهگیری دادخواست ثبت شده به سایت عدل ایران قسمت پیگیری و دادخواست مراجعه کنید تا از شعبه دادخواست طلاق توافقی ارجاع شده مطلع گردید.
۷- از شرایط طلاق توافقی رضایت پدر زوجه نیست حتی اگر باکره باشد.
۸- در مرحله بعد از درخواست طلاق توافقی با مراجعه زوجین یا وکلای آن ها به دادگاه، اگر زوجه دوشیزه باشد باید یک قطعه عکس همراه داشته باشد تا دادگاه او را به پزشکی قانونی به جهت معاینه بکارت معرفی کند. در شهر تهران مراجعه به پزشکی قانونی برای خانم هایی که اظهار می دارند که باکره می باشند الزامی است.
۹- مرحله بعدی از مراحل طلاق توافقی در دادگاه، معرفی زوجین یا وکلای آن ها به واحد مشاوره است. واحد مشاوره در بعضی از شهر ها در بهزیستی یا مراکز مشاوره خارج از دادگاه است ولی در شهر تهران در هر مجتمع قضایی واحد مشاوره تاسیس شده است.
۱۰- مرحله بعد، حضور نزد قاضی شعبه و امضاء صورتجلسه دادگاه است. پس از آن باید منتظر ماند تا رای تایپ شود و به امضاء قاضی شعبه برسد. مرسوم است که رای طلاق توافقی به صورت حضوری به زوجین یا وکلای ایشان در دادگاه ابلاغ می شود و در ذیل آن می نویسند که اعتراضی ندارند و حق تجدید نظر و فرجام خواهی را ساقط می کنند.
۱۱- با صدور گواهی عدم امکان سازش و قطعیت آن مرحله بعدی مراجعه به دفتر طلاق است همانطور که می دانید مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش سه ماه پس از تاریخ قطعیت است.
۱۲- در تمام مراحل طلاق حضور زوجین یا وکلای آن ها الزامی است و در صورت پشیمانی یکی از آن ها تا قبل از صدور رای، پرونده بسته خواهد شد. بنابراین توافق زوجین از ابتدا تا انتها می بایستی حفظ شود.
۱۳- اگر زنی دوشیزه یا یائسه نباشد برای ثبت طلاق نیاز به آزمایش عدم بارداری است که امکان اخذ آن از هر بیمارستان یا آزمایشگاهی (خصوصی یا دولتی) بلامانع است.باردار بودن مانع از ثبت طلاق نیست. البته باید توجه داشت که در بعضی از مجتمع های قضایی آزمایشگاه تاسیس شده است که زوجه بایستی از آنجا گواهی را اخذ نماید.
۱۴- یکی از مراحل طلاق توافقی ثبت توافق های زن و شوهر در مورد مهریه، حضانت، نفقه، جهیزیه و اجرت المثل است. رویه به این صورت است که وکیل قبل از دادخواست و با مراجعه زوجین توافقات آن ها را صورتجلسه می کند و توافقنامه طلاق توافقی تنظیم می کند و به امضاء زوجین می رساند. بدیهی است که متن توافقنامه طلاق توافقی در رای دادگاه انعکاس پیدا می کند. در دادگاه نیز نزد مشاور و همچنین نزد قاضی توافقات زوجین صورتجلسه می شود.
مشاوره در مسائل خانوادگی میتواند به حل عسرت و مشکلات زوجین کمک بسزایی نماید. قانونگذار در سال ۹۱ در قانون خانواده زوجین را به دریافت مشاوره و دریافت نامه مشاوره برای طلاق قبل از انجام طلاق الزام نموده است.
بر این اساس متقاضیان می باید در سامانه ای تحت عنوان سامانه تصمیم ثبت نام نموده و با انتخاب تاریخ مراجعه و مرکز غربالگری مد نظرشان، فرآیند طلاق را شروع کنند. قدم بعدی این گونه است که در مرکز غربالگری یادشده زوجین را به یک مرکز مشاوره از زیرمجموعه بهزیستی راهنمایی میکند.
طلاقی که در آن زوجین با توافق یکدیگر در مورد تمامی مسائل و موضوعات زندگی مشترک، از یکدیگر جدا میشوند دارای شرایط و قواعدی است. از شرایط طلاق این است که زوجین باید درباره مهریه، حضانت فرزندان، جهیزیه، نفقه و ملاقات اولاد به توافق برسند.
زوجین باید در موارد ذیل با یکدیگر توافق نمایند
برای اجرایی شدن طلاق توافقی زوجین باید شرایطی را رعایت نمایند برای نمونه زوجین باید بر سر مسائل ذیل توافق کنند
• مهریه
• حضانت فرزندان
• اجرت المثل دوران زوجیت
• جهیزیه
• نفقه
• اموال مشترک
بعد از مشخص شدن مسائل فوق، زوجین به راحتی و در کمترین موعد ممکن می توانند طلاق را انجام دهند.
یکی از شرایط طلاق توافقی و ثبت طلاق شهادت ۲ نفر گواه مرد است که معمولاً زوجین همراه خویش به دفتر طلاق میبرند.
امکان دارد که رای طلاق (گواهی عدم امکان سازش) مربوط به یک شهر باشد اما ثبت به طلاق در مهلت ۳ ماهه در دفتر طلاقی در یک شهر غیر از شهری باشد که طلاق ثبت شده است و مانعی برای آن نیست.
معمولا منظور از دوران عقد، قبل از نزدیکی و وقوع رابطه زناشویی است. در اینصورت مهریه زوجه نصف خواهد شد، مگر اینکه طرفین به نحو دیگری توافق کرده باشند. در این نوع از طلاق زن باید گواهی بکارت بگیرد. اگر قبل از نزدیکی زوجین از هم جدا شوند، زن میتواند برای دریافت یک شناسنامه جدید که نام همسر پیشین در آن نیست، درخواست دهد.
گاهی ممکن است زوجین در دوران عقد باشند، اما تقرب واقع شده باشد. در این صورت شرایط آنها مثل شرایط طلاق توافقی بعد از آغاز زندگی مشترک خواهد بود و زن تمام مهریه را میتواند بگیرد.
لازم به ذکر است که اگر زوجه در زمان طلاق باکره باشد، تنها نیمی از مهریه به او تعلق میگیرد که در باره نحوه پرداخت آن نیز باید با زوج به توافق برسد.
امکان دارد درخواست طلاق را یکی از زوجین و یا هر دوی آنها تقدیم کرده باشد. طلاق یکطرفه نیز ممکن است طلاق توافقی باشد.
در هر صورت در جایی که زوجین با توافق بر سر مسائل مختلفی که در بالانیز به آنها اشاره شد مانند: نفقه، مهریه و حضانت و … از یکدیگر جدا میشوند، طلاق از نوع توافقی است. به طور کلی طرفین باید برای بعضی امور در پروسه طلاق حضور داشته باشند.
برای نمونه اگر زوجه باکره باشد باید برای ثبت این موضوع به پزشکی قانونی رجوع کند و اگر هم باکره نیست باید آزمایش بارداری دهد. حضور در جلسات مشاوره نیز که از مهمترین اقدامات طلاق توافقی است باید با حضور زوجین انجام شود.
اما باقی فرآیند طلاق با اعطای وکالت قابل انجام است. به عبارت دیگر زوجین میتوانند به وکلای کارآزموده و حاذق مراجعه کنند و به آنها برای انجام امور طلاق وکالت دهند.
در صورتیکه که زوجه باکره و دوشیزه باشد، پس از صدور طلاق میتواند برای دریافت شناسنامه جدید بعد از طی نمودن شرایط طلاق توافقی و سپری شدن این روند، درخواست دهد.
زوجین برای آنکه بتوانند تقاضا طلاق دهند باید هر دو یا یکی از آنها از طریق سامانه نوبتدهی طلاق که سامانه مداخله طلاق (سامانه تصمیم) است تمامی اطلاعات سجلی خود و همسرش را وارد کرده و به یکی از مراکز غربالگری تهران برود.
این مرکز زوجین را به یکی از مراکز مشاوره استان که زیر نظر بهزیستی است راهنمایی می کند تا بتواند به مشکلات آن رسیدگی کند. در این جلسات مشاوره که معمولا از ۵ تا ۲۰ جلسه به طول میانجامد تمام مشکلات و انگیزه طلاق زوجین را زیر نظر گرفته شده و در صورت عدم حل دشواری ها و رازها طلاق آنها درخواست آنها توسط مرکز مشاوره در دفتر خدمات الکترونی قضایی به ثبت رسیده و به دادگاه خانواده ارسال میشود.
بعد از صدور دستور طلاق، زوجین میتوانند به مدت سه ماه برای ثبت طلاق خود نزد دفاتر ازدواج-طلاق بروند. در تقاضای طلاق آنچه اهمیت زیادی دارد و این طلاق را از سایر طلاقها مجزا میکند، تفاهم زن و شوهر نسبت به حضانت، مهریه و نفقه بوده و باید بر سر این مسائل با یکدیگر به تفاهم برسند.
توجه داشته باشید که هیچ دفترخانهای نمی تواند بدون دستور طلاق اقدام به ثبت طلاق کند.
انتقال غیر قانونی مال دیگری چه عین مال و چه منفعت ناشی از آن توسط هر شخصی به دیگری را انتقال مال غیر می گویند.
می توان گفت خریدار در جرم انتقال مال غیر هم می تواند بی گناه وهم مجرم باشد.اگر خریدار اطلاع داشته باشد که مال متعلق به شخص دیگری است مجرم خواهد بود اما اگر خریدار ادعا کند که خبر نداشته است که مال متعلق به شخص دیگری است ان گاه مجرم نخواهد بود اما در عر دو صورت باید مال به صاحب اصلی ان برگردانده شود.خریدار باید شواهد خود را مبنی به این که از این موضوع بی اطلاع بوده را به دادگاه اعلام کند.
در این جرم ممکن است با وجود شرایط خاص خود مالک اصلی نیز مجازات شود،مالک در مورد ملک خود مسئولیت هایی دارد. طبق قانون، اگر مالک ملک از وقوع معامله مطلع شود، نهایتاً تا یک ماه پس از اطلاع، باید اظهارنامهای بنویسد و مالکیت خود را به اطلاع خریدار برساند. اگر این زمان بگذرد و مالک چنین کاری نکند، عنوان معاون جرم به او داده می شود چون شاید در این شرایط، بعید نباشد که با فروشنده مال تبانی کرده باشند و به این طریق به کلاهبرداری از خریدار بپردازند.
جرم انتقال مال غیر جنبه عمومی داشته و حتی با گذشت مالک اصلی نیز بخشیده نمی شود و غیر قابل گذشت است.البته رضایت مالک اصلی بدون تاثیر هم نیست و باعث می شود تا در مجازات او تخفیف قائل شوند.این تخفیف تنها در جزای نقدی صورت می گیرد و تاثیری در حبس ندارد و فرد باید یک سال حبس خود را بگذراند.
انتقال مال غیر از ان دسته جرم هایی است که ارامش را از خانواده ها می گیرد به همین خاطر در قوانین جمهوری اسلامی برای ان مجازات های سختی درنظرگرفته شده است که عبارتند از:
برای این که به این جرم رسیدگی شود باید چه خریدار و چه مالک اصلی شکایت کیفری طرح کنند .بنابراین برای رسیدگی به این شکایت باید به دادسرا و یا جایی که جرم در ان جا صورت گرفته است مراجعه کرد این مکان معمولا همان همان دفترخانه و یا جایی است که قول نامه در ان جا تنظیم شده است پس توجه داشته باشید برای این که از شخصی که مال شما را به دیگری انتقال داده است شکایت کنید باید به دادسرا مراجعه کنید.
اگر جرم انتقال مال غیر در دادگاه اثبات شود باید مال به صاحب اصلی ان برگردد به این کار در اصطلاح رد مال می گویند. رد مال یکی از مجازات های انتقال مال غیر است. دادگاه باید مجازات رد مال را تعیین کرد.حال اکر مال با سندبه فرد دیگری انتقال داده شده باشد صاحب اصلی اول باید درخواست خود را در دادگاه طرح کند و پس از ان بتوان سندهای دیگر را باطل کرده و از همان طریق دوباره مال به فرد برگردد.
فروش مال دیگری و یا انتقال آن مال از جمله جرایمی می باشد که علاوه بر این که نظم و امنیت جامعه را به خطر انداخته و آن را برهم میزند، خسارتهای مادی را بر قربانی جرم وارد می نماید منظور از قربانی جرم مالک مالی است که بدون اذن و اجازه وی مالش فروخته شده است.
جرم انتقال مال غیراز جرایمی است که علاوه بر جنبه خصوصی، دارای جنبه عمومی نیز هست.البته لازم به ذکر است که طبق قانون کاهش مجازات های تعزیری اگر میزان مال تا یکصد ملیون تومان باشد جرم انتقال مال غیر قابل گذشت محسوب میشود ولی بیش از مبلغ مذکور غیر قابل گذشت ودارای جنبه عمومی خواهد بود.
یعنی فردی که مرتکب انتقال مال غیرمی شود، حتی در صورتی که شاکی از شکایتش انصراف دهد و اصطلاحآ رضایت بدهد، جرم دارای جنبه عمومی خواهد بود و مجازات او با گذشت شاکی به طور کلی از بین نمیرود و ممکن است تنها کمی باعث تخفیف مجازات متهم گردد.انتقال مال غیر
به طور مثال آقایی مالک یک خودرو یا خانه می باشد و فرزندش بدون اطلاع پدر خود، این خودرو را بفروشد.
یعنی نه تنها به خاطر ضرر رساندن به یک نفر قابل تعقیب و مجازات است، بلکه به دلیل آسیب زدن به آرامش و نظم جامعه هم با کسی که این کار را انجام دهد، برخورد میشود. به این کار فروش مال غیر می گویند.
جرم انتقال مال غیر جرمی مقید است که نتیجه آن به صورت ایراد ضرر مالی به غیر جلوه گر میشود.
انتقال مال دیگری یعنی این که عین یا منفعت آن را به شخصی واگذار گردد.
منظور از واژه «عین» خودِ آن چیز است. به طورمثال انتقال یک باب آپارتمان، یعنی این که مالکیت آن آپارتمان در اختیار شخصی دیگر گذاشته شود.
منظور از «منفعت» هم این است که فوایدی که از آن ممکن است به مالکش برسد، تصاحب شود؛ مثل اینکه خانه فردی بدون اجازهاش به یک نفر دیگر اجاره داده شود.
در اینجا دو حالت مفروض است:
حالت اول:
این است که چنانچه خریدار آگاهی نداشته باشد که مال متعلق به دیگری بوده و با وی معامله کرده باشد یعنی آگاهی نسبت به آن نداشته باشد که در این حالت خریدار مجرم نبوده و مقصر نیست ولی می بایست مال را به صاحب اصلی آن برگرداند
حالت دوم :
زمانی است که خریدار هم آگاهی و اطلاع داشته باشد که مال متعلق به دیگری است که وی مجرم تلقی می شود و معاون در جرم محسوب می گردد
شکایت جرم:
رسیدگی به این جرم نیازمند طرح شکایت کیفری است؛ بنابراین، مرجع صالح برای رسیدگی به این شکایت دادسرایی است که جرم در حوزه آن واقع شده که معمولاً محل تنظیم قولنامه یا دفتراسناد رسمی است که انتقال سند در آن محل انجام شده است.
اگر دلال با علم و آگاهی برای فروش مال غیر، همکاری نماید به عنوان شریک یا معاون جرم قابل تعقیب می باشد.
با ذکر مثالی این مورد را توضیح می دهیم چنانچه دلال زمین دیگری را که متعلق به فروشنده نمی باشد و مرغوب تر و بهتر از زمین مورد معامله می باشد به خریدار نشان دهد و بعد از انجام معامله مبلغی بابت دلالی دریافت نماید یا با علم به این که زمین متعلق به دیگری می باشد برای فروش، خریدار را ترغیب و قولنامه ای هم تنظیم نماید.
در صورتی که دلال شریک جرم نیز باشد مالک اموال می تواند بعد از این که محکومیت دلال را اثابت نمود اموال دلال را نیز توقیف نماید.
پس در صورتی فرد دلال به مجازات مقرر محکوم می شود که اطلاع داشته باشد، مالی که قصد فروش آن را دارد، متعلق به شخص دیگری می باشد.
معمولا هنگامی که مالی با سند عادی و مبایعه نامه از طرف شخصی که مالک نمی باشد به شخص دیگر فروخته می گردد (انتقال مال غیر) مشکلی ایجاد نخواهد شد. ولی مشکل هنگامی ایجاد می گردد که فرد خریدار از فروشنده (که مالک نیست) بخواهد سند رسمی را به نام او در دفتر اسناد رسمی تنظیم نماید
اموال غیرمنقول مانند املاک و زمینها می بایست با سند رسمی منتقل گردند تا فروشنده و خریدار از دردسرهای بعدی در امان بوده و خیالشان راحت باشد. سند رسمی توسط مامور صلاحیتدار و در حوزه صلاحیت وی تنظیم می گردد در نتیجه سندی که در بنگاه های املاکی تنظیم می گردد سند رسمی نمی باشد
مطابق ماده 1287 قانون مدنی سند رسمی عبارت است از «اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند، رسمی است»
قانون کسی را مالک می شناسد که نام وی در دفتر املاک اداره ثبت اسناد درج گردیده باشد، در غیر این صورت ادارات دولتی اعتبار و بهایی به مالکیت آن خریدار نخواهند شناخت. در نتیجه مالکیت قانونی به صرف مبایعه نامه و سند عادی محرز نمی گردد و چنانچه سند رسمی در معاملات اموال غیرمنقول تنظیم نگردیده باشد، این معاملات از اعتبار قانونی برخوردار نخواهند بود
همان طوری که می دانید هر فردی اجازه مداخله در اموال خودش را دارا است و نمیتواند از جانب دیگری نسبت به اموال وی تصمیم گیری نماید به طور مثال آن را انتقال دهد (بفروشد) یا به رهن گذارد بجز آن که از طرف مالک اجازه مخصوص را کسب کرده باشد مانند این که وکیل وی باشد یا مالک آن میزان بوده باشد.
در صورتی که زمینی میان سه نفر به صورت شراکتی به این صورت که هرکدام دو دانگ سهم دارند مشاع باشد، هر یک از شرکا که قصد داشته باشند کل زمین را به شخص دیگری بفروشد و یا اجاره بدهد، می بایست از سایر شرکای دیگر اجازه کسب نماید
همچنین در صورتی که یکی از شرکا بدون کسب اجازه از شرکای دیگر سهم آن ها را نیز اجاره بدهد و یا بفروشد، مرتکب انتقال مال غیر شده است وبه مجازات مقرر محکوم خواهد شد
فلذا بهتر است زمانی که قصد خرید زمینی را دارید حتما سابقه ثبتی سند آن را بررسی کرده و با دقت نگاه کند که ببیند چند مالک دارد و آیا مالکین دیگر قصد فروش و یا اجاره را خواهند داشت یا خیر؟
مطابق ماده یک قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب سال 1308 «شخصی که مال دیگری را با علم و آگاهی از این که مال متعلق به غیر است به نحوی از انحا اعم از عین یا منفعت آن را بدون اذن و اجازه مالک اصلی به دیگری منتقل نماید، کلاهبردار محسوب می شود.
همچنین انتقال گیرنده که در حین معامله علم و آگاهی به عدم مالکیت انتقال دهنده داشته باشد. یعنی بداند کسی که مثلا خودرو را می فروشد مالک خودرو نمی باشد.
در صورتی که خریدار جدید (مالک) بعد از اطلاع از این که مال خریداری شده متعلق به شخص ثالث بوده، و تا مدت یک ماه مالک اصلی را مطلع نکند، معاون جرم محسوب می گردد و به مجازات آن محکوم خواهد شد.
تحت شرایط خاصی سه نفر را قابل مجازات میداند:
انتقال دهندها
نتقال گیرنده
مالک مال
مالک وقتی قابل مجازات است که از وقوع معامله آگاهی پیدا کند و تا یک ماه اطلاع ندهد. در این صورت بهعنوان معاون جرم مجازات خواهد شد».
به عنوان مثال پدری مالک یک خودرو یا خانه باشد و پسر وی بدون اطلاع پدرش، این خودرو را انتقال نماید (بفروشد)؛ چنین شرایطی را انتقال مال دیگری میگویند. دو علت باعث به وجود آمدن چنین شرایطی می گردد.
الف) اشخاص سودجو با سوءاستفاده از موقعیتهایی که برایشان به وجود میآید اقدام به انتقال مال دیگران می نمایند.
ب) اشخاص به علت ناآگاهی از قانون مبادرت به انتقال اموال منقول یا غیرمنقول دیگران می نمایند.
در هر دو صورت فوق الذکر، انتقال مال دیگران، جرم می باشد و مرتکب آن به مجازاتهای سنگینی که در قانون مقرر شده محکوم میشود.
انتقال مال غیر جرمی مستقل می باشد و با کلاهبرداری تفاوت هایی دارد اما مجازات این دو جرم یکسان می باشد. در نتیجه شخصی که اقدام به انتقال مال غیر می نماید به مجازاتهای زیر محکوم می گردد.
حبس به مدت حداقل یک تا حداکثر هفت سال و همچنین پرداخت جزای نقدی معادل مالی که گرفته است و رد مال به صاحبش.
اگر مرتکب جرم از کارکنان دولت باشد، به انفصال ابد از خدمات دولتی محکوم خواهد شد. اگر متهم به عللی مطابق قانون مستحق تخفیف باشد؛ مانند رضایت شاکی خصوصی، کهولت سن و… محکمه نمیتواند مجازات حبس او را از یک سال کمتر کند.
در صورتی که قصد شکایت کیفری از شخصی به علت جرم مذکور را داشته باشید می توانید مراحل زیر را انجام دهید.
شما می توانید برای طرح شکایت کیفری، با وکیل ملکی به صورت تلفنی و یا حضوری مشورت نمایید.
به علت این که طرح شکایت کیفری انتقال مال غیر نیاز به تنظیم شکوائیه دارد، اگر اطلاعات کافی برای تنظیم شکوائیه ندارید می توانید به صورت تلفنی و یا حضوری با وکیل ملکی مشورت نمایید.
شما می توانید در صورتی که تمایلی برای حضور در دادگاه و یا وقت کافی برای طرح شکایت و تقدیم شکوائیه ندارید، به وکیل متخصص ملکی وکالت دهید که شکایت کیفری را ثبت نماید
در صورتی که قصد دارید تا وکیل اقدام به طرح شکایت انتقال مال غیر را انجام دهد مدارک زیر را به همراه داشته باشید.
الف) مدارک شناسایی هویتی از جمله شناسنامه و کارت ملی.
ب) ارائه سند و یا مدرکی که نشان دهده این که انتقال مال غیر صورت گرفته است.
وکیل پایه یک دادگستری وکیلی است که پس از قبولی در آزمون کارآموزی کانون وکلا دادگستری، در پایان دوره کارآموزی در آزمون اختبار کانون وکلا نیز قبول شده و پروانه وکالت پایه یک دادگستری را از کانون وکلا دریافت می کند. ارائه یک نسخه از وکالت نامه به موکل، فراهم کردن امکان مشاوره با وکیل، حضور در جلسات دادگاه ، دفاع از حقوق موکل در حدود متعارف و اطلاع دادن وصول ابلاغیه ها به موکل به ویژه در ارتباط با آرای صادر شده از مهم ترین وظایف وکیل پایه یک دادگستری می باشد.
وکیل پایه یک دادگستری دانش آموخته رشته حقوق و یا مبانی فقه و حقوق اسلامی است که در آزمون وکلا ایران پذیرفته شده است و دوره کارآموزی خود را طی نموده است. پس وکیل پایه یک دادگستری به فردی اطلاق می شود که مدرک کارشناسی خود در را در زمینه حقوق و یا فقه و یا مبانی اسلامی دریافت کرده است. برای دریافت عنوان وکیل پایه یک دادگستری باید از آزمون پذیرش کارآموزی گذر کرد و پس از پایان دوره تعیین شده کارآموزی به عنوان وکیل پایه یک دادگستری شناخته خواهد شد و در عرصه وکالت مشغول به فعالیت حرفه ای خواهد شد. تمامی وکلا وکیل پایه یک دادگستری نبوده و افرادی که قصد دریافت وکالت وکیل پایه یک دادگستری هستند باید به این مورد آگاهی کامل پیدا کنند.
روشن است که وکیل پایه یک دادگستری از دانش حقوقی بیشتری نسبت به سایر دانش آموخته ها و مشاوران یا وکلای دیگر برخوردار است. چون وکیل پایه یک دادگستری از گزینش های سختی عبور خواهند کرد تا این عنوان مهم یعنی وکیل پایه یک دادگستری را به دست بیاورند.
وکیل پایه یک دادگستری کسی است که از طرف اشخاص حقیقی یا حقوقی برای انجام کاری به موجب عقد قرارداد وکالت، مامور انجام کار های حقوقی موکل می شود. پس وکیل پایه یک دادگستری کسی است که در رشته های مرتبط حقوقی فارغ التحصیل شده باشد. وکیل پایه یک دادگستری اقدام به اخذ پروانه وکالت یا در دادگستری یا قوه قضاییه نماید که برای درک بهتر این عنوان وکیل پایه یک دادگستری لازم است تا پایان همراه ما باشید. در حالت کلی وکالت مهارت و شغلی مقدس است وکیل پایه یک دادگستری برای گسترش عدالت و برای احقاق حقوق فعالیت خود را در جامعه انجام خواهد داد. به گفته وکیل پایه یک دادگستری؛ امر وکالت زیر مجموعه امور قضایی است و از تامینات شغل برخوردار است. در حالت کلی تمامی افراد بدون حضور وکیل پایه یک دادگستری قادر به تنظیم شکایات خود در مراجع قضایی و قادر به دفاع از خود در برابر تضییع حقوق خود هستند اما درصد موفقیت آنها با حضور وکیل پایه یک دادگستری بسیار کمتر از زمانی است که وکیل پایه یک دادگستری از آنها در مقابل بی عدالتی دفاع کند.
وکیل پایه یک دادگستری که با وجدان و با صداقت کار های موکلین خود را انجام خواهد داد وکیل پایه یک دادگستری علاوه بر اینکه فعالیت شغلی خود را انجام می دهد به نحوه ای مانع از ضایع شدن حقوق انسان کرده است که به گفته وکیل پایه یک دادگستری این مهم دارای پیامد هایی در جامعه است و یکی از آن گسترش عدالت خواهی در جامعه خواهد بود همچنین به گفته وکیل پایه یک دادگستری این مهم باعث کوتاه کردن دست افراد بزهکار در جامعه می باشد. مفهوم وکیل پایه یک دادگستری عنوانی است که بسیار مورد استفاده عموم قرار می گیرد اما شاید تفاوت این مفهوم یعنی وکیل پایه یک دادگستری را با سایر مفاهیم همچون وکیل پایه دو دادگستری یا وکیل قضایی یا مشاور حقوقی ندانند.
فارغ التحصیلان رشته حقوق برای کسب پروانه وکالت باید در آزمون وکالت که توسط کانون وکلای دادگستری و مرکز امور مشاوران قوه قضاییه برگزار می گردد، قبول شوند. کانون وکلای دادگستری و مرکز امور مشاوران قوه قضائیه هر دو مرجعی رسمی و معتبر هستند . افرادی که آزمون وکالت کانون وکلای دادگستری را قبول می شوند ابتدا کارآموز وکالت و سپس وکیل پایه یک دادگستری می شوند اما قبول شدگان آزمون مرکز امور مشاوران ابتدا کارآموز سپس وکیل پایه۲و در نهایت وکیل پایه۱ می شوند. نحوه گزینش کانون وکلا سخت تر از مرکز امور مشاوران است، اما کارآموزان هر دو مرجع پس از اتمام دوره کارآموزی در صورت قبولی در آزمون اختبار، پروانه وکالت خود را دریافت می کنند که وکلای مرکز مشاوران پس از گذشت دو سال از دریافت پروانه پایه دو، در صورت قبولی در آزمون دیگری پروانه وکالت پایه یک را بدست می آورند.
هر وکیلی که مجوز و پروانه رسمی وکالت را از مراجع ذیصلاح کسب کرده باشد می تواند در تمامی دعاوی حقوقی و کیفری اعم از معاملات، چک، ارث، وصیت، خانواده و … وکالت کند و اینکه وکلا در دسته بندی های کوچک تر و تخصصی تر (وکیل کیفری، وکیل حقوقی، وکیل چک، وکیل خانواده، وکیل طلاق، وکیل انحصار وراثت، وکیل ملکی، وکیل قراردادها و …) فعالیت می کنند بدین معنا نیست که فقط در یکی از موضوعات می تواند وکالت کنند یا پروانه آنان با هم فرق دارد، بلکه به دلیل پیچیدگیهای روزافزون انواع دعاوی در کشور به صورت تخصصی کار می کنند.
وکلای پایه و پایه دو دادگستری هردو این اجازه را دارند که در زمینه انجام وکالت در امور حقوقی فعالیت نمایند ولی در بعضی امور با یکدیگر تفاوت دارند.
وکیل پایه یک دادگستری این اجازه را دارد که بدون هیچ محدودیتی در تمامی محاکم حقوقی یا کیفری کل کشور فعالیت حقوقی کنند.اما وکیل پایه دو فقط حق شرکت در آن دسته محاکم کیفری را دارد که به جرایم تعزیری حبس کمتر از ۱۰ سال، شلاق و جزای نقدی و همچنین در محاکم حقوقی پرونده های مالی کمتر از ۲۵۰میلیون تومان و خواسته های غیر مالی به جز اصل نکاح و طلاق و اثبات نسب و نفی نسب، را دارد.
آن دسته از وکلایی که از کانون وکلای دادگستری پروانه اخذ میکنند بدواً بهصورت ۲ سال کار آموزی دوره را طی میکنند و میتوانند زیر نظر وکیل سرپرست نسبت به دفاع از حقوق موکل اقدام کنند و پس از طی ۲ سال و همچنین تأیید صلاحیت علمی و گزینشهای مربوطه موفق به اخذ پروانه وکالت پایه یک شوند.
بنابراین شهروندانی که حق انتخاب وکیل را دارند باید حتما اطلاع کامل از پایه وکیل داشته باشند و بر اساس اینکه که آیا کارآموز وکالت یا وکیل پایه دوم یا اول باشد اقدام کنند. اهمیت و توجه به پایه وکیل درابتدا میتواند یکی از مهمترین عوامل انتخاب وکیل باشد. در بعضی موارد اشخاصی که نیاز به وکیل دارند بدون تشخیص این امر اقدام به انتخاب وکیل میکنند و بعد از بروز مشکل متوجه میشوند که وکیل انتخابی آنها کارآموز پایه ۲ بوده و در صلاحیت دفاع از حقوق وی نمیتوانسته باشد. بنابراین باید با توجه به موضوع و مشکلات خود، برای انتخاب وکیل مناسب دقت نظر کافی را لحاظ کنید.
برای عموم افرادی که به دنبال یک وکیل مناسب میگردند ، قرار گرفتن اصطلاح پایه۱ پس از نام یک وکیل نوعی اطمینان خاطر است.با این حال اگرچه درست است که اخذ پروانه پایه۱ به نوعی اعتبار و پشتوانه سوابق کاری وکلا به حساب می آید اما گاهی تجربه یک وکیل مجرب با ارزش تر از داشتن مدرک پایه یک می باشد و نمی توان با قطعیت گفت وکیل پایه یک بهتر از وکیل پایه دو می باشد.
در واقع تفاوت اصلی وکیل پایه یک و پایه دو دادگستری در محدوده اختیارت آن هاست.بنابراین درصورتی که وکیل انتخابی شما وکیل پایه دو باشد باید حتمابایستی بررسی کنید که وکیل فوق قابلیت و اجازه انجام پرونده حقوقی یا کیفری شما را دارد یا خیر.
به طور کلی، دو نهاد در کشور ما هر ساله، اقدام به برگزاری آزمون وکالت می نمایند که این دو نهاد عبارتند از : کانون وکلای دادگستری و مرکز وکلای قوه قضاییه. قبول شدگان در هر یک از دو این آزمون ملزم بوده تا پس از قبولی در آزمون، دوره کارآموزی را مطابق مقررات نهاد مربوطه طی نموده تا پس از طی موفقیت آمیز این دوره، با شرکت در آزمون نهایی پروانه وکالت دریافت نمایند. با توجه به این توضیحات و آنچه که در بخش قبل در تعریف وکیل پایه یک دادگستری گفتیم، اکنون می توانیم وکیل قوه قضاییه را بدین صورت تعریف نماییم:
وکیل قوه قضاییه، وکیلی است که در آزمون وکالت قوه قضاییه شرکت نموده و در این آزمون قبول گشته، سپس دوره کارآموزی وکالت را نیز با موفقیت به پایان رسانده و پس از اتمام دوره کارآموزی، در آزمون وکالت نهایی نیز حد نصاب نمره را کسب نموده و موفق به دریافت پروانه وکالت شده و عنوان وکیل قوه قضاییه را کسب نموده است.
یکی دیگر از مفاهیمی که اغلب با مفهوم وکیل پایه یک دادگستری اشتباه گرفته شده و محل سوال می باشد، مفهوم کارآموز وکالت است. در توضیح تفاوت وکیل پایه یک دادگستری با کارآموز وکالت باید گفت که:
کارآموز وکالت، فردی است که در آزمون کارآموزی کانون وکلا دادگستری پذیرفته شده و پروانه کارآموزی دریافت نموده است. این فرد، اگرچه حق وکالت در برخی از پرونده های حقوقی را داشته و عرفا وکیل محسوب می شود، اما در واقع کارآموز وکالت بوده و تا قبل از پذیرش در آزمون نهایی وکالت کانون وکلا یعنی آزمون اختبار، وکیل پایه یک دادگستری محسوب نشده و حدود اختیارات وی از حدود اختیارات وکیل دادگستری محدودتر می باشد.
در مقابل، وکیل پایه یک دادگستری، شخصی است که دوره کارآموزی را با موفقیت به پایان رسانده و در آزمون نهایی وکالت کانون وکلا یعنی آزمون اختبار نیز حد نصاب قبولی را کسب کرده و در نهایت، پروانه وکالت پایه یک را از کانون وکلا دریافت نموده است.